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和泓大厦

    

和泓大厦

和泓大厦

和泓大厦大堂

大堂

类 型:甲级写字楼

地 址:北京市海淀区学院南路143号

日租金均价:来电面议

招租电话:13701056124张经理

楼层数:地上16层

物业管理费:*元/m2/月

电梯数量:8部

车位数量:191个

得房率:70%

地铁线路:4号线大兴线魏公村站

可租赁面积:1460-1680平方米

装修状况:公区精装,内部毛坯

出租面积 出租面积 出租面积
180 平米 450 平米 560 平米
780 平米 860 平米 920 平米
1100 平米 1300 平米 1500 平米
1700 平米 2500 平米 2800 平米
3160 平米 3850 平米 4600 平米

预约看房电话:


13701056124张经理

和泓大厦地址位于北京市海淀区学院南路143号,与地铁4号线魏公村站无缝连接,双地铁出入口可直接通达北塔大堂及B2层商业,周边可乘坐公交线路多达13条,尽享通勤便捷无阻。择“中国硅谷”中关村与金融街商圈及三里河部委聚集区交汇,微软、字节跳动、中国平安、英特尔、AMD等,国际科技金融企业总部在此云集22所高等学府、640余所教育科研机构及国家级企事业单位,纵横捭阖,拓展企业全球视野及无限机遇。
 

楼盘参数:

标准层面积:

标准层高度:4.2米

净层高:3.1米

使用率:75%

地址:北京市海淀区学院南路143号

租金:来电面议

招租电话:13701056124张经理

 

1号楼

总建筑面积41,535平方米

地上建筑面积23,452平方米

地下建筑面积18,083平方米
 

2号楼

总建筑面积58,561平方米

地上建筑面积33,073平方米

地下建筑面积25,488平方米

建筑高度74.5米

层数:地上层数16层

标准层面积1,460-1,680平方米

柱距8.4米

进深9.5-10.6米

跃层净高

标准层高7米

标准层净高4.2米

网络地板高度3.1米

使用率:75%

建筑结构:钢结构

抗震等级:8级

楼板承重:写字楼250公斤/平方米、局部500公斤/平方米
 

和泓大厦物业配套:

空调系统:四管制风机盘管+新风系统

空调新风系统:G4初效过滤+F7双层静电过滤器

电梯系统:通力

电梯承重:客梯1,600公斤

梯速客梯3米/秒

智能目的地选层派梯

新风量:50立方米/小时

地库车位:191个

电力系统:市政提供双路10千瓦供电

预留两组800千瓦柴油发电机组及路由

办公供电:按100瓦/平方米提供电量

网络通讯:三大运营商接入、5G信号敷设

安防系统:视频监控、停车场管理、无线巡更、安防报警

智能系统:访客预约、人脸识别闸机联动呼梯、综合资费管理

楼宇自控、能源管理、智能综合管理平台
 

六大优势:

一:玻璃幕墙选用三银Low-E双层设计,创造更为透亮、舒适的光环境,同时更低的光照系数和传热系数能有效实现节能减排,强力阻隔室外温差、日晒、噪音等问题,90°内平开窗户设计,给予办公充分自然新风;增设G4初效过滤+F7以层级静电除尘装置,使空气中PM2.5过滤败率>95%,保障呼吸时刻滑新;和泓大厦国际级物业团队为企业定制,国际标准商务之享。
 

二:商务科技金廊-中关村南大街与智慧金廊-学院南路交汇处,真正的中国硅谷与中国学府双金廊封面,临近三环的优越位置,助力企业随时畅享首都商务版图。
 

三:和泓大厦建筑设计灵感取意层叠上升的“风吹麦浪”寓意企业蓬勃发展、丰收向上,暖系米色调建筑立面与周围学府气质一脉相承,独创经典悦目的陶板格栅,搭配现代感十足的玻璃幕墙,丰富立体的视觉层递,革新中关村气质商务新地标。
 

四:由建筑院士崔恺主持设计的陶板格栅双层立面,在充分考虑日光照射角度与精确计算格栅间距下生成24小时美妙的光影变迁形,成丰富的视觉层次,让硬朗的办公空间平添更多光影变幻的浪漫,带来焕然一新的楼宇气质与别致办公体验。
 

五:和泓大厦以生态作为商务主旋律,打造约2万m2、八层立体绿化,涵盖企业私享屋顶花园、露台花园以及城市共享5大主题休闲广场,融合古今中外、春夏秋冬,创建中关村大街过目不忘的摩天绿岛,打造集文化、生态、互动智慧、商务洽谈为一体的城市会客厅。
 

六:和泓大厦利用独特的跃层设计使空间利用率高达约75%,远超行业标准在高性价比基础上,充分满足不同企业的定制需求,发挥无限创意,为企业高速发展预留更多空间。
 

和泓大厦荣誉:

项目现已荣获中国绿色建筑评价标识(三星级),美国LEED CS认证(金级)、美国WELL认证(金级)三大绿建认证,

充分证明了项目在空气、水、营养、光线、健身、舒适性、精神(WELL评定标准),7大方面所打造的人性化、全优质办公体验。

和泓大厦交通指引:

地铁:4号线大兴线魏公村站;4号线大兴线人民大学站;

公交:26路、320路、332路、651路、653路等。


和泓大厦实拍图1

实拍图1

和泓大厦实拍图2

实拍图2

和泓大厦实拍图3

实拍图3