星地中心-领征写字楼网写字楼租赁

星地中心

    

星地中心

星地中心

星地中心内景

内景

类 型:甲级写字楼

地 址:北京朝阳区驼房营路酒仙桥北路

日租金均价:来电面议

招租电话:13701056124张经理

楼层数:地上13层 地下2层

物业管理费:*元/m2/月

电梯数量:北区8部,南区7部

车位数量:地下630个 地上40个

得房率:75%

地铁线路:12号线酒仙桥站

可租赁面积:1987-2112平米

装修状况:公区精装,内部毛坯

出租面积 出租面积 出租面积
180 平米 200平米 230平米
260 平米 280 平米 320 平米
360 平米 390 平米 420平米
450 平米 180 平米 290 平米
420 平米 670平米 790 平米
870 平米 900 平米 1000 平米
1100 平米 1300 平米 1400 平米
1500 平米 1600 平米 1800 平米
1900 平米 2200 平米 2500 平米

预约看房电话:


13701056124张经理

星地中心地处中关村国家自主创新示范区电子城园区与798文化创意产业聚集区的交融之地,知名跨国公司默克制药、ABB、普华永道、亚马逊、大众研发中心以及阿里巴巴、泡泡玛特等均落户于此.与先锋艺术汇集地的798艺术园区、尤伦斯艺术中心、影视传媒基地咫尺相望,浓厚的国际化生活氛围,实至名归的京城艺术、时尚引领之地!


星地中心楼盘参数:

开发商:中关村星地文化集团

类型:创意园区

写字楼A座:25,232平方米

写字楼B座: 25,232平方米

写字楼C座: 23,058平方米

写字楼D座: 23,058平方米

北区格调商业: 1,580平方米

创意会展中心: 2,600平方米

南区格调商业: 1,680平方米

地下一层员工餐厅: 1,500平方米

北区A、B、c、d座标准:

甲级写字楼采光:标准层多面采光

结构:方正平面,无柱式空间结构

大堂:双挑高大堂,净高8米,东西两侧双入口

柱距:9米 进深9-12米

标准层面积:1987-2112平米

层高:4.5米,净高3米

网络地板:15厘米

幕墙系统:采用超白玻璃加釉面点设计,光线柔和,环保节能

地址:北京朝阳区驼房营路酒仙桥北路路口

租金:来电面议

招租电话:13701056124张经理


星地中心建筑参数:

总占地面积:41,209.29平方米

总建筑面积:146,849.94平方米

写字楼地上建筑面积:96,582.22平方米

商业面积: 9,304.85平方米

容积率: 2.5

绿化率: 30%

楼体高度:60米

层数:地上13层 地下2层

办公楼层2-13层(电梯楼层2-16层)

大堂高度: 8.4米

标准层建筑面积:北区1,987-2,112平方米 南区1,810-1,935平方米

整层使用率:75%

标准层办公区域高度:层高4.5米 净高3.0米

网络地板:15厘米架空地板

楼板承重:300公斤/平方米 活荷载200公斤/平方


星地中心物业配套:

物业公司:国贸物业酒店管理有限公司

车位数量:地下630个 地上40个

A/B座电梯:5部客梯,2部转换梯,1部货梯

C/D座电梯:3部客梯,2部观光客梯, 2部转换梯

客用电梯速度 2.5米/秒

客用电梯载重/尺寸:1600公斤 / 200*175*280厘米

空调系统: VAV全空气变风量空调系统

新风量: 40立方米每人每小时

冷却水:24小时 提供冷却水

VAV全空气变风量空调系统: 含氧充沛办公舒适高效

淋浴焕新系统: 工作plus特别关怀电系统

单位供电容量: 88伏安每平方米

应急照明设备: 应急照明灯 疏散指示灯

备用发电机: 南区、一部:800千瓦(预留)

消防系统 :消火栓系统 自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、智能型主动喷水灭火系统、 气体灭火系统、 厨房烹饪设备、自动灭火装置、 灭火器及正压送风系统、 排烟系统


项目六大特色:

一:星地中心380米梧桐大道贯穿整个南北园区,四栋标准甲级商务写字楼交错布置。视线、景观、阳光互不打扰,创意会展和格调商业穿插其间 。所有建筑首层空间通透 视线连续,下沉庭园和绿化坡地丰富了建筑与自然的关系,艺术、人文、科技、绿色的一次正面交融。

二:项目已获得美国绿色建筑委员会 LEED-Core & Shell金级预认证

三:设计师十分节制而巧妙,通过不对称出现的圆弧转角处理,让方圆形建筑平面增加了灵动和神秘感,建筑犹如在白色缎带的包裹中盘旋向上 、再通过幕墙渐变的釉面处理;使实体楼板与水平长窗抽象地融合在一起。

四: 园区绿化30% ,绿色之中 ,生态办公,回归本真。尽享自然灵动气息。

五:近10,000平方米开放式休闲商业群落Co-living Space,为商务人士设计品质生活。

六: 近3,000平方米,灵活多变的空间组合赋予多种活动形式的可能性。


创意会展中心A厅:

500平方米无柱空间,层高12米,前厅100平方米, 为个性化的活动需求提供灵动空间, 预置展演展示各项设备安装、承重等条件。 配置VIP休息室、红毯专用通道、VIP卫生间、衣帽间、化妆间、候场区、卫生间、控制室、四管制空调、新风系统。

创意会展中心B厅:

243平方米无柱空间 净高4.5-9米,前厅130平方米,吊顶以不规则白色几何造型及发光顶膜突显雕塑感,预留多角度投影条件,配置VIP休息室、化妆间、卫生间、控制室,四管制空调、新风系统

创意会展中心C厅:

163平方米 净高3.1米,简洁宁静的白色空间,下沉绿地300平方米


星地中心项目是一次乡集体产业项目与科技创新结合,也是一次借助市场力量实现跨越式发展的成功创造。是新时代创新发展集体经济的有益探索。从项目定位策划、规划设计直至后期运营、物业管理,均以打造“国际一流品质项目”为目标。在下一个阶段,朝阳区政府将全力支持星地中心项目,督促各相关部门做好项目验收工作,组织专门小组配合支持招商引资工作,拟定政策鼓励引进科技创新型企业、文化创意企业、总部企业。区政府将为入驻企业提供持续优化的营商环境和服务支持。


交通优势:

星地中心位于大望京-将台商务中心区,据守国门机场要道。立体交通覆盖,尊享城市交通、轨道交通、机场交通三大黄金交通格局之便利。市内主流区域皆可通达 商务版图轻松拓展。


星地中心交通指引:

驾车:距首都国际机场T1 T2 T3仅需20分钟车程

地铁:距12号线酒仙桥站(2021年开通)200米



星地中心实拍图1

实拍图1

星地中心实拍图2

实拍图2

星地中心实拍图3

实拍图3