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骏豪中央公园广场

    

骏豪中央公园广场

骏豪中央公园广场

骏豪中央公园广场大堂

大堂

类 型:甲级写字楼

地 址:北京市朝阳区朝阳公园南路1-22号

日租金均价:来电面议

招租电话:13701056124张经理

楼层数:27层

物业管理费:30.8元/月/平米

电梯数量:18部

车位数量:850个

得房率:70%

地铁线路:14号线朝阳公园站

可租赁面积:225平米-5500平米

装修状况:公共部分精装修,室内毛坯

出租面积 出租面积 出租面积
100 平米 200 平米 230平米
260 平米 280 平米 320 平米
360 平米 380 平米 420平米
450 平米 480 平米 550 平米
590 平米 670平米 790 平米
870 平米 900 平米 1000 平米
1100 平米 1300 平米 1400 平米
1500 平米 1600 平米 1800 平米
2200 平米 3500 平米 5000 平米

预约看房电话:


13701056124张经理

骏豪中央公园广场位于朝阳公园南侧视公园,为水、建筑为峰,以“城市山水”设计理念打造山型建筑最高峰,项目总占地34699平方米,总建筑面积约223009平方米,打造世界500强盘踞之地。
 

技术指标:

A7精品办公楼宇

总建筑面积约1 1287平方米

其中办公面积约1 0306平米,

商业建筑面积约981平方米。

建筑高度38.8米、8层

标准层高4.2米,平层面积900- 1700平方米

赠送总计约1 200平方米空中露台

B地块-住宅
 

阿玛尼城市公寓

B1座:

地上总建筑面积约3500平米,地下总建筑面积约300平米,标准层高

3.25米,7层,一层一户,户型面积区间约270- 1100平方米。

B2座:

地上总建筑面积约1 7000平米,地下总建筑面积约1100平米,标准

层高3.25米,18层,户型面积区间约270- 600平方米。

B3座:

建筑面积约3000平米,规划高端生活会所,仅为56席尊贵专享。
 

楼盘参数:

建筑面积:223421平方米

占地面积:34698平方米

产权年限:70年,50年,40年

绿 化 率:30%

容 积 率:4.7

租金报价:来电面议(含发票)

电话:13701056124张经理
 

各地块介绍:

A地块-商办

总建筑面积为1 76378平方米,由7栋写字楼组成

B地块-阿玛尼城市公寓

总建筑面积为46631平方米,由2栋住宅及446平米会所等相关配套

A1/A2-写字楼

A3一-精品商业A4/ A5/ A6 -企业独栋

A7一精品办公

B1 / B2一阿玛尼城市公寓

A地块.商办

A1/A2 5A甲级写字楼

A1- 26层, 总建筑面积约40122平方米,

办公面积约39432平米,商业建筑面积约690平方米;

A2- 27层, 总建筑面积约44196平方米,

办公面积约43648平米,商业建筑面积约549平方米;

大堂约1600平方米,铺装大型叠水;

单层面积1300-2100平方米,平层使用率约近70%;

办公层层高4.2米,净高2.8米。
 

骏豪中央公园广场▲ 空调系统:

品牌:开立VAV变风量空调系统新风标准:40立方米小时/人24小时机房冷却水:

有空调供应时间:工作日9:00-18:00▲ 电力、通讯、

安防系统:电力供应:双路10KV

供电变压器总量:7200KVA

办公区供电:80W/㎡

电话运营商:网通、电信

网络运营商:网通、电信

安保系统:视频监控+首层速通门+门禁

摄像机品牌:霍尼韦尔

烟感探测器品牌:诺蒂菲尔
 

电 梯▲

A1、A2楼各设有12部电梯,平均每部电梯服务面积约4000平米,并设有地震感应系统, 高区梯速5.0m/S;载重1.6t/台;候梯时间约30秒, 通力品牌,品质保证!

▲ 门窗:

外窗:双玻中空LOW-E断桥铝合金窗租区入户门:玻璃门1800*2500和1500*2500,地弹簧品牌为多玛

▲ 洗手间设施:洁具品牌:科玛保洁用品供应:自动洗手液、厕纸、烘手器、擦手纸、坐垫纸

洗手间空调:有洗手间热水:有

▲其他:开水间:有行政卫生间:有

外立面清洁:A1A2楼配有自动擦窗机,由物业物业统一定期清洁

电梯:通力电梯,分高地区
 

标 准 层介绍:

▲标准层:分割为4个单元,可随意组合

▲标准层面积:约1800㎡

▲朝向:东、南(中国尊)、西、北(朝阳公园)

▲交房状态:网络地板、结构顶、压力板墙

▲租区内高度:4.2米(网络地板下10公分)

▲标准进深:8-10米
 

物业配套:

物业费:30.8元/月/㎡

租赁期限:2-5年

免租期:2个月

采暖费:42元/年
 

商业配套:

▲项目自身拥有约22300平方米CP MALL商业配套,包含A1/A2大堂商业、中心商业、临街商业、B1/B2地下商业等,餐饮、咖啡厅、购物等配套一应俱全,引入米其林二星餐厅Spago、吉利莲、猫屎咖啡等一系列知名品牌入驻项目,营造轻奢调性的悦享生活

▲周边环拥酒店、银行、购物中心等,满足办公人士商务洽谈、业务拓展、休闲娱乐等需求,尽享品质商务

周边配套:朝阳高尔夫俱乐部、北京丽思卡尔顿酒店、燕莎友谊商城 周边银行: 中国银行、渣打银行 周边公园: 朝阳公园、团结湖公园、红领巾公园环绕

内部配套:楼内配套: 骏豪会、高端品牌商业展示、时尚便利店、商务生活配套

公 园:朝阳公园、索尼探梦、朝阳公园欢乐岛动物乐园、郡王府步行街公园、nike体育公园、郡王府广场、万科公园、绿波朝阳公园、公园大道(万盛家园)、朝阳公园(北3门店)、世纪喷泉广场、朝阳公园博雅游泳健身会所、朝阳公园-地铁站

地铁金台路(6号线) 、团结湖(10号线) 、农业展览馆(10号线) 、呼家楼(10号线) 、金台夕照(10号线) 、亮马桥(10号线)

公交甜水园北里 (342米) 、六里屯 (289米) 、景园 (478米) 、朝阳公园桥西(朝阳公园) (530米) 、甜水园西里 (545米) 、朝阳体育馆 (651米)
 

已入住企业:欢瑞世纪传媒、36氪集团总部、汉辰文化、格莱美音乐、凤仪传媒、宁夏远高实业集团、中联有威能源
 

停 车:

项目共有830余个停车位,分布在地下二层(局部)、地下三层、四层智能停车场,同时配备10个充电车位,智能化停车引导系统,应用超声波和视频识别两种车位探测技术;车辆进入前,能清晰了解车位剩余情况,进入后引导屏通过箭头指示到达相应空闲区域,实现快速停车!
 

区域优势:

▲ 东三环,朝阳公园南,北京豪宅标杆棕榈泉对面▲ 雄踞北京中央商务区——CBD、燕莎、第三使馆区三大商圈核心交汇处

在规划上,骏豪中央公园广场占地34698.855平方米,总建筑面积达223421平方米,包括甲级5A写字楼、临街商业、地下商业、住宅、企业独栋、办公及配套七部分,满足周边轨道交通商业片区、居住片区、公园休闲各种人群的需求,集办公、购物、餐饮、休闲、住宅、展示、文化功能于一体。

骏豪中央公园广场交通优势:

▲真正的双地铁覆盖,14号线与3号线无缝接驳,且朝阳公园换乘站设在项目地下二层商业区,地铁14号线朝阳公园站现已开通并使用,另外地铁金台路(6号线) 、团结湖(10号线) 、农业展览馆(10号线) 、呼家楼(10号线) 、金台夕照(10号线) 、亮马桥(10号线)都可到达;

▲距离北京首都国际机场约25公里,抵达机场时间约30分钟

姚家园快速路(三环路长虹桥至五环路平方桥段),与机场二高速相接,形成东部地区去往机场的完整快速通道

▲ 交通路网发达,分布50多条公交线路,其中38条在项目附近停靠


实拍图1

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实拍图2

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实拍图3

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